Валерий Мищенко: «Доля малоэтажного жилья может быть увеличена до 65%»

Валерий Мищенко, председатель совета директоров семейства компаний KASKAD Family, принял участие в международном форуме «Малоэтажная Россия-2020», который прошел 1-2 декабря 2020 года в Торгово-промышленной палате РФ.

Организаторами мероприятия стали Торгово-промышленная палата РФ, Российский союз строителей, Национальное объединение строителей, Национальное объединение проектировщиков и изыскателей, Союз проектировщиков России, Союз сельских строителей, Национальное объединение предприятий стройиндустрии, Национальное объединение застройщиков жилья и Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства. Семейство компаний KASKAD Family выступило официальным партнером форума.

В мероприятии приняли участие Ирек Файзуллин, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Никита Стасишин, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Марат Хуснуллин, заместитель председателя правительства РФ, Сергей Катырин, президент Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, а также руководители регионов РФ, Банка России, АО «ДОМ.РФ», руководители территориальных торгово-промышленных палат, представители ведущих строительных, архитектурных, проектных, изыскательских организаций и многие другие.

Выступая с докладом на пленарном заседании форума, Валерий Мищенко подчеркнул, что коронавирус и изменения в законодательстве в отношении регулирования сделок по ДДУ дали определённый стимул для развития малоэтажного жилья. Как результат – напоминание жителям о плюсах загородной жизни с одной стороны , а с другой – увеличение объёма предложений, поскольку застройщики смещают свой фокус на малоэтажное жилье из-за невозможности работать по ФЗ-214.

«Сейчас мы наблюдаем продолжающийся спрос на загородную недвижимость. Все лето и осень мы видели увеличение темпов реализации в 3 раза относительно уровня 2019 года. За этот период у нас было выкуплено все готовое и то, что находится на вводе в обозримом будущем от 3-х до 5 месяцев. Ажиотаж не спадает», – отметил Валерий Мищенко.

По его словам, в текущих реалиях доля малоэтажного жилья может быть увеличена с 5% от общего объёма заключённых сделок с недвижимостью до 65%, доля ипотеки – с 40% до 85%, а доля недвижимости с отделкой вырастет с 7% до 50%.

Кроме того, Валерий Мищенко обратил внимание присутствующих на ряд вопросов, требующих внимания, а именно: отсутствие стандартов ипотечного кредитования на строящиеся индивидуальные дома, обеспечение социальной инфраструктурой объектов, которая в районах малоэтажной застройки должна создаваться опережающими темпами, способы регулирования и передачи зон общего пользования, а также координации генеральных планов с планами монополистов. По мнению Валерия, решение этих задач способно кардинально повлиять на динамику и темпы развития отрасли по всей стране.

Результатом масштабного мероприятия стала выработка предложений по реализации организационных, правовых, технических, технологических и экономических мер, направленных на существенное увеличение объемов малоэтажного домостроения в Российской Федерации. Также по итогам работы форума была принята соответствующая резолюция и направлена в законодательные и исполнительные органы власти Российской Федерации, профессиональные союзы и ассоциации.