Татьяна Шелягина: «Для проектного инвестора важнее всего подтвержденная история успеха»

Именно такую тенденцию выделила сегодня Татьяна Шелягина, управляющий партнер семейства компаний KASKAD Family, на круглом столе в рамках II ежегодного финансового саммита рынка недвижимости – PROFin Real Estate Finance Summit, прошедшем в конгресс-центре Торгово-промышленной палаты Российской Федерации.

Также Татьяна рассказала об альтернативных инструментах и стратегиях работы с инвесторами, не являющимися банковскими структурами и вкладывающими средства в развитие системных объектов загородной недвижимости. По ее словам, не менее важен для такого рода компаний и даже частных лиц прозрачный и логичный финансовый план проекта, а также четкие условия, позволяющие инвестору получать прибыль с момента начала продаж на объекте. При этом она отметила, что многим компаниям на данном рынке банковское финансирование недоступно в силу высоких финансовых требований банков, что, как видно на примере KASKAD Family, не является препятствием в реализации успешных проектов организованной жилой застройки.

Она отметила, что сегодня продукт на рынке жилья меняется: загородное комфортное, качественное и доступное жилье от профессионального девелопера становится все более востребованным как среди покупателей, так и среди инвесторов. «Финансовую жизнеспособность такой модели мы видим на примере своих ключевых малоэтажных проектов, которые в непростых экономических условиях показали 10-15%-й рост в 2015 году по сравнению с 2014 годом, а в январе-феврале 2016 года – рост почти в полтора раза по отношению к аналогичному периоду прошлого года», – отметила Татьяна Шелягина.

В этом году PROFin-Real Estate Finance Summit проходит при поддержке Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, Российской Гильдии управляющих и девелоперов, Ассоциации инвесторов Москвы. В его работе приняли участие крупнейшие игроки рынка жилой и коммерческой недвижимости, а также представители банков и других финансовых учреждений.