Что будет со ставкой?

В интервью РБК глава «Дом.РФ» заявил, что кредиты на жилье на первичном рынке под 6,5% нужно перестать выдавать в тех регионах, где цены на новостройки выросли более чем на 19%. По оценкам Мутко, в противном случае для конечного потребителя льгота просто теряет смысл.

На льготную ипотеку тут наложились пандемия, самоизоляция и удаленка. И некоторые застройщики недоумевают — почему в росте цен все винят только низкие ипотечные ставки? Девелоперы напоминают: ставки по банковским вкладам низкие, власти ввели налог на депозиты, рубль в прошлом году лихорадило, а куда бы ни стремился курс, как только он начинает резко меняться — люди покупают квартиры.

Плюс подорожали стройматериалы, а регулирование на рынке ужесточили: эскроу-счета, новые административные барьеры, часть застройщиков ушли с рынка и так далее. И вот именно совокупность этих причин и привела к взрывному росту цен на недвижимость, говорят эксперты.

И если убрать в Москве и в других крупных городах льготную ставку, все остальное-то останется, поэтому ждать, что жилье подешевеет, не приходится, считает председатель совета директоров семейства компаний Kaskad Family Валерий Мищенко.

«Я вижу, что все обсуждения в Центробанке и публичные выступления других уважаемых людей ведут к тому, что увеличивается практически в два раза количество заявок на поучение льготной ипотеки. Мы, по крайней мере, это видим по себе. То есть люди думают, что на всякий случай лучше взять сейчас, потому что потом будет сложнее. Я оцениваю в два раза, наверное, рост интереса к возможностям ипотечного кредитования по льготной цене. Увы, это все, что касается договоров долевого участия», — отмечает Валерий Мищенко.

С полным текстом статьи можно ознакомиться здесь