Что делать бедным – снимать жилье или брать ипотеку?

Идея обеспечить население казенным арендным жильем, потеснив в этом бизнесе частников, давно не дает покоя государственным людям. Вот и на прошлой неделе председатель комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская вновь заговорила о развитии системы наемных, или доходных, домов, средства от которых будут течь прямиком в казну. Подается это, как всегда, под соусом заботы о нищих, сирых и убогих. «Оплата услуг по себестоимости – живи, сколько нужно», – так расписывает депутат сладкую жизнь неимущих в государственных домах арендного призрения. Теперь людям с низким уровнем дохода не нужно будет тянуть кредитную лямку, отказывая себе в самом необходимом. Вот она – альтернатива ипотечной кабале.

А как обстоят дела в суровой реальности? Разговоры о строительстве домов не на продажу, а в аренду, велись чиновниками по меньшей мере лет двадцать, но до дела никак не доходило. Коммерческим застройщикам было проще построить и распродать, а не сдавать, а некоммерческую схему долго не могли наладить. Но вот наконец государственная структура ДОМ.РФ начала выкупать через свой банк целые блоки и корпуса новых жилых комплексов, построенных другими застройщиками, и открывать в них арендные дома.

В Москве сейчас уже шесть таких адресов, в каждом из которых имеется по нескольку сотен квартир, предназначенных внаем. Это жилье как комфорт-, так и бизнес-класса, полностью оборудованное под арендаторов: мебель, техника, парковки при доме и т.д.

А вот Анастасия Бычкова, руководитель департамента ипотечного кредитования семейства компаний KASKAD Family, вообще не видит смысла в развитии госсектора аренды. «Сейчас достаточно предложений по сдаче в аренду жилых домов и квартир на открытом рынке. Также непонятно, кто в доходных домах будет нести ответственность за поломки недвижимости и коммуникации». Видимо, эксперт не верит в волшебную силу государственных или полугосударственных управляющих компаний. Что, в принципе, зря – у нас подобных структур и с достаточным опытом хоть отбавляй.

Главным путем решения жилищного вопроса ей, как и многим представителям строительного бизнеса, видится проторенный путь – ипотека. «Как мне кажется, каждому человеку, особенно семье, хочется жить в своём доме и создавать уют. Пусть это будет в ипотеку, зато своё, – считает Анастасия.

С полным текстом статьи можно ознакомиться здесь.