Ипотека на коттеджи: как власть, банки и бизнес будут развивать ИЖС

Российский рынок жилой недвижимости – одна из самых динамично развивающихся отраслей экономики. Прошлый год стал для отрасли удачным: ввод жилья превысил базу 2019 года, спрос поддержала программа льготной ипотеки. Сегодня трансформация российского рынка жилой недвижимости продолжается. Для реализации стратегических целей, главная из которых – достичь к 2030 году ввода жилой недвижимости в 120 млн кв. м в год, нужны кардинальные изменения. Этой теме была посвящена ежегодная конференция «СберПро» для девелоперов «Время изменений: disrupt'ы отрасли. Открытый диалог участников». В центре внимания строительной отрасли в этом году – развитие ИЖС, инфраструктуры, влияние льготной ипотеки на рынок и финансирование жилищного строительства.

Триггером обсуждения стало послание президента России к Федеральному собранию, в котором было обозначено новое направление развития рынка жилья – индивидуальное жилое строительство (ИЖС). Его массовое развитие становится возможным с использованием тех механизмов, которые прошли обкатку в индустриальном многоквартирном домостроении.

Управляющий партнер KASKAD Family Борис Цыркин отметил, что требования людей к жилью за последние десятилетия сильно изменились. По его словам, сейчас важно создание инфраструктурных центров, качественного образа жизни, включая инженерную и социальную инфраструктуру, для того чтобы продукт был ликвидным и востребованным покупателем.

Главным сдерживающим фактором развития ИЖС Борис Цыркин назвал постоянно меняющиеся нормативные требования. По его словам, для развития отрасли необходимы единые стандарты и доступные ипотечные продукты. Эксперт подчеркнул, что последние 20 лет рынок ИЖС находился в кризисе, и для кардинального изменения ситуации в отрасли необходимо разработать стандарты ИЖС, распространить элементы 214-ФЗ на ИЖС, убрать дискриминационный характер предоставления услуг и уравнять условия по ипотечным кредитам к квартирному сектору.

С полным текстом статьи можно ознакомиться здесь.