Коттедж: что это, плюсы, минусы, отличия от дома и дачи

Жизнь за городом кому-то подходит идеально, кому-то не подходит совсем. Но и тем, кто стремится уехать за город, нужно определиться с форматом жилья. Вместе с экспертами разбираемся, чем коттедж отличается от других типов загородной недвижимости.

Коттедж – это частный дом, предназначенный для проживания за чертой города. Но это не официальное определение: термин никак не закреплен в нормативных актах.

Отличительные черты коттеджей в России, по словам участников рынка, таковы:

— наличие земельного участка от 5 соток;
— большая площадь – в среднем от 100 кв. м;
— один-два этажа;
— характерная планировка комнат: на первом этаже чаще всего располагаются кухня, столовая, бойлерная, кладовая, на втором этаже – спальная зона;
— есть отопление, санузел и другие удобства внутри дома;
— наличие функциональных пристроек, например террасы, балкона или гаража.
Разумеется, этот «минимальный набор» свойственен коттеджам из массового сегмента – элитные объекты индивидуальны и обладают совсем другими характеристиками как по площади, так и по участку и по внутреннему наполнению.

Максим Белов, генеральный директор семейства компаний KASKAD Family:

– Слово «коттедж» пришло к нам из английского языка. Cottage – традиционный вид английского жилья в городской или сельской местности, с придомовым участком, обычно имеющий полтора (1 этаж + мансарда) или два этажа, где на первом этаже общие зоны: кухня, гостиная, санузел, котельная, а на верхнем этаже – зона спальни.

В российском понимании сейчас коттедж, – как правило, просторный двух- или трехэтажный дом с участком от 5 соток, со всеми коммуникациями и дополнительными благами для быта и отдыха.

Коттедж – это загородный дом, но не каждый загородный дом – коттедж. Под загородным домом понимаются в том числе дачи, таунхаусы, дуплексы.

В чем особенности коттеджей:

— коммуникации. Коттедж полностью предназначен для комфортной жизни. В загородном доме другого типа часть удобств может располагаться на улице, не всегда есть центральное отопление;
— расположение. Коттеджи обычно расположены в поселках или в черте города;
— приусадебное хозяйство. Как правило, участки у коттеджей используются, скорее, для отдыха, поэтому площадь земли может быть и небольшой – только чтобы разместить барбекю и посадить немного цветов.

Сейчас можно выбрать стиль загородного дома на любой вкус – с разным оформлением фасадов, надстройками и планировкой.

Максим Белов, генеральный директор семейства компаний KASKAD Family:

– В наших жилых комплексах мы отдали предпочтение стилю барнхаус ввиду его большой популярности в последнее время. Дословно «барнхаус» означает «амбарный дом» (barn от англ. – «амбар»), стиль начал формироваться в XX веке в Европе и США, когда начали массово переделывать амбары и склады в жилые дома. Это простые формы, двускатная кровля, натуральные материалы – прекрасное сочетание для загородного дома как для сезонного проживания, так и для постоянного.

Подробнее с текстом статьи можно ознакомиться здесь