Размерный взгляд: в России стали массово продавать мини-дома по 50 кв. м

В России начала сокращаться площадь не только выставляемых на продажу квартир, но и домов — вслед за микростудиями на рынке появились мини-коттеджи. Сейчас уже 60% предложения среди частных домов составляют объекты площадью 50–60 кв. м. Об этом «Известиям» рассказал заместитель руководителя центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Илья Сауков. С учетом новой тенденции средняя площадь частных домов составила 80 «квадратов», раньше она была равна 100–120 кв. м. За год число проданных объектов площадью до 60 кв. метров выросло на 27%, добавил он.

Такое жилье стали массово возводить из-за высоких цен на ИЖС. Как писали «Известия», за год средняя стоимость частных домов и дач в России выросла примерно на 20–35%. Подорожали стройматериалы, увеличилась стоимость рабочей силы, стремительно вырос спрос на такое жилье.

— Увеличилась цена земельных участков и себестоимость строительства, при этом покупательская способность не растет, поэтому появляются новые более доступные форматы домов. Как ранее на рынок вышли квартиры-студии, так и сейчас — микродома, — рассказал Илья Сауков.

Мини-дома за последнее время стали настоящим трендом, в том числе площадью меньше 50 «квадратов», согласен директор по продажам строительной компании Hallehouse Вячеслав Котлов. При строительстве малогабаритных объектов можно неплохо сэкономить в том числе на отделке, отметил он.

Как писали «Известия», за последний год стоимость ремонта жилья в России выросла примерно на 30%. Речь идет о косметической и капитальной отделке. Это произошло за счет подорожания основных стройматериалов, а также увеличения расценок рабочих.

— Строят мини-дома и под аренду — в живописном месте, предполагая сдавать его посуточно парам или семьям с одним или двумя детьми, — рассказал Вячеслав Котлов.

Причем зачастую габариты таких домов достигают шесть на шесть метров: доски и балки производятся именно такой длины — так получается избежать обрезков, а значит, и экономических потерь, добавил он.

Также в числе причин уменьшения площади такого жилья — развитие ипотеки в этом сегменте, сказала директор департамента маркетинга семейства компаний Kaskad Family Екатерина Коган. Уже запущена льготная ипотека на частные дома, уточнил член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Теперь построить пусть и небольшой дом стало гораздо проще, чем покупать квартиру еще меньшей площади, сказал депутат.

Полностью текст статьи можно прочитать здесь