Центробанк может снова повысить ключевую ставку

ЦБ на ближайших заседаниях рассмотрит вопрос о повышении ставки, заявила Эльвира Набиуллина на заседании комитета Госдумы по финансам и дала понять, что регулятор не вернется к низким ставкам раньше лета 2023 года.

Эльвира Набиуллина дала четкий сигнал рынку. Возвращение ключевой ставки в диапазон 5-6% произойдет не раньше середины 2023 года. Сейчас ставка — 7,5%. И в течение полутора лет смягчения политики регулятора ждать не стоит.

Повлияет ли это на цены на недвижимость? Раньше одной из причин того, что она в России была относительно дешевой, как раз и были высокие ставки. То есть позволить себе взять дорогой кредит мог не каждый, соответственно, цены не поднимались. А в какие-то моменты, как это было еще несколько лет назад, жилье сильно падало в цене.

Но сейчас принципиально иная ситуация. Нарушены мировые цепочки поставок стройматериалов, не хватает рабочей силы. Доходы застройщиков падают. И это значит, что им придется повышать цены, объясняет председатель Совета директоров семейства компаний Kaskad Family Валерий Мищенко:«В будущем с учетом инфляционных ожиданий и того, что цепочки поставок никаким образом в ближайшие два года точно не скоррелируются по миру и не вернутся на прежний уровень, мы будем видеть, как будет расти цена, потому что застройщику в определенный момент времени будет становиться просто бессмысленно брать на себя риски, связанные с освоением площадки, если они хотят видеть 15% рентабельность продаж на квадратный метр, которые идут на рынок».

С полным текстом статьи можно ознакомиться здесь.