Участки под коттеджные поселки пользуются ажиотажным спросом

Прирост предложения земельных участков и домов в коттеджных поселках вырос в 2021 году в 1,5-2 раза около всех крупных городов, отмечает замруководителя центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Дарья Фатеева. Однако в некоторых городах и такого роста недостаточно для удовлетворения выросшего спроса. В топе по приросту предложения — пригороды Новосибирска, Тюмени, Екатеринбурга, Казани, Красноярска, Краснодара, Калининграда, Перми.

Локдаун и спрос на качественную загородную недвижимость, рост стоимости квадратного метра в городских новостройках, дефицит загородного предложения заставили городских девелоперов переключить внимание на загородный рынок, отмечают в Российском аукционном доме. За 2021 год, при росте объемов реализованной РАД жилой и коммерческой недвижимости вдвое, земли было продано втрое больше, чем в 2020 году (20,4 тысячи га против 7,2 тысячи). Из них около 10,3 тысячи га продано в Москве и Московской области (80% проданных в столичном регионе активов по стоимости).

На загородном рынке Подмосковья наблюдается определенная активность, обсуждаются сделки по земельным активам, увеличилась активность и спрос на консалтинг по загородным проектам в Санкт-Петербурге, сообщили в Knight Frank.

Пока, однако, новых поселков появляется очень немного, говорит директор департамента маркетинга KASKAD Family Екатерина Коган. В Подмосковье за год стартовало лишь 6 заметных новых проектов. «Городские девелоперы заявили о желании пойти на загородный рынок, это связано с ростом спроса на загородное жилье в пандемию почти в пять раз, поддержкой индивидуального домостроения со стороны государства. Но пока не видно результатов их работы», — отмечает она.

С полным текстом статьи можно ознакомиться здесь.